Huoneistojen omistajuudet

Omistajuus kertoo, kenelle huoneisto kuuluu. Omistaja voi olla henkilö tai yritys, ja yhdellä huoneistolla voi olla useita omistajia osuuksineen. Sama henkilö voi olla huoneistossa omistaja, asukas tai molempia. Omistajuudet ohjaavat muun muassa asukaslaskujen kohdistamista.

Tällä sivulla on kaksi näkökulmaa: hallituksen hallinta ja osakkaan omat pyynnöt.

Hallitus: hallinnoi yhden huoneiston omistajia

1. Avaa Rakennukset ja huoneistot ja etsi huoneisto.
2. Valitse rivin Omistajat-painike.
3. Näet kaikki huoneiston aktiiviset omistajat — sekä henkilöt että yritykset (yrityksellä on Yritys-merkki). Voit:
   • Muokkaa osuutta — aseta omistusosuus prosentteina.
   • Siirrä — siirrä omistus toiselle jäsenelle (vain henkilöomistajille).
   • Poista — päätä omistus.
4. Lisää uusi henkilöomistaja alareunan lomakkeesta: valitse jäsen, suhde (omistaja tai asukas) ja osuus.

Huomio

Omistusosuuksien yhteismäärä huoneistoa kohden ei voi ylittää 100:aa.

Voit hallita jäsenen huoneistoja myös Jäsenet-sivulla Hallitse-painikkeesta — sieltä näet myös päättyneiden omistusten historian.

Osakas: oman asunnon omistajuus

Osakas hoitaa omistajuuteen liittyviä asioita Oma asunto -sivulla (/oma-asunto):

• Omistajat — kunkin asunnon kohdalla näkyy lista huoneiston kaikista omistajista (sinut mukaan lukien).
• Pyydä toista asuntoa — jos jokin asunto on vapaana liitettäväksi, voit lähettää pyynnön omistajaksi tai asukkaaksi. Hallitus hyväksyy pyynnön.

Osakas: yritys omistajana

Jos omistat huoneiston yrityksen kautta, rekisteröi yritys ensin omiin tietoihisi:

1. Avaa Oma profiili ja vieritä kohtaan Omat yritykset.
2. Valitse Lisää ja täytä yrityksen nimi, Y-tunnus, laskutussähköposti ja osoite.
3. Tallenna. Yritys näkyy tilassa odottaa, kunnes hallitus hyväksyy sen.

Tämän jälkeen voit ehdottaa yritystäsi asunnon omistajaksi Oma asunto -sivulla: valitse oman asuntosi kohdalta yritys ja osuus ja lähetä ehdotus.

Hallitus: hyväksy omistajapyynnöt

Osakkaiden lähettämät pyynnöt odottavat hyväksyntää Jäsenet-sivun Huoneistopyynnöt-välilehdellä:

1. Avaa Jäsenet → Huoneistopyynnöt.
2. Tarkista pyytäjä, huoneisto, suhde ja mahdollinen yritys.
3. Aseta tarvittaessa omistusosuus ja valitse Hyväksy — tai Hylkää ja anna halutessasi syy.

Yrityspyynnön hyväksyminen luo huoneistolle yritysomistajuuden ja samalla hyväksyy yrityksen.

Katso myös

• Jäsenet ja roolit
• Rakennukset ja huoneistot
• Taloyhtiön perustaminen ja hallinta