FIG. 01 — Vastuut, reklamaatiot ja määräajat
Et menetä ainuttakaan reklamaatiota määräajan umpeutumiseen — etkä tarvitse rakennusalan juristia. Tekoäly tekee raskaan työn, ja samassa palvelussa hoituu koko taloyhtiön arki taloudesta ja viestinnästä huoltoon ja kokouksiin.
30 päivää maksutta · Ei luottokorttia · 3 kk irtisanomisaika
Selaa ↓
Uuden taloyhtiön hallitus koostuu yleensä tavallisista asukkaista, joiden pitäisi yhtäkkiä hallita asuntokauppalakia, rakennusmääräyksiä ja kymmenvuotista vastuuaikaa. Rakennusvirheet kasaantuvat, dokumentit ovat sekaisin ja vikailmoituksia tulee sähköposteina sieltä täältä.
Pahin sudenkuoppa on aikaraja: avoin reklamaatio vanhenee noin kolmessa vuodessa, ellei sitä uusita. Yksikin unohtunut määräaika voi tarkoittaa, että oikeus korjaukseen menetetään lopullisesti — ja esimerkiksi reklamoimatta jäänyt putki- tai kosteusvirhe voi maksaa taloyhtiölle kymmeniä tuhansia euroja, jotka rakentaja olisi muuten korvannut.
VAREK on rakennettu hallituksen puolelle. Se kaventaa tietoeroa rakentajaan nähden: kerää viat, ehdottaa oikeita lakiviitteitä, kokoaa reklamaatiot ja vahtii määräaikoja puolestasi — työkalu, jota rakennusliike ei toivoisi sinun käyttävän.
Mitä saat
Lisäksi saat
Tiedotteet, keskustelut ja hallituksen sähköposti vastauksineen — tarvittaessa myös tekstiviestillä ja rappukäytävän infonäytöllä.
Yhtiökokous ja hallituksen päätökset sähköisesti — äänestykset, valtakirjat, pöytäkirjat ja lakisääteiset rekisterit.
Huoltokirja pitää kausihuollot aikataulussa, ja huoltoyhtiö kuittaa työt tehdyiksi ilman kirjautumista.
Sauna, pesutupa ja kerhohuone varataan verkossa — saldoa ladataan kortilla ja saunavuoron sähkön hinta näkyy etukäteen.
Sadat luovutusasiakirjat järjestyksessä, tekoälyhaku käytössä — ja jokainen liite tarkistetaan haittaohjelmien varalta.
Huoneistot, osakkaat ja roolit hallinnassa — tiedot tuodaan vanhasta järjestelmästä tiedostolla, ei käsin.
Kilpailuta huolto, remontit ja vakuutukset suoraan palvelusta — tarjoukset kootaan vertailutaulukkoon ilman sähköpostiketjuja.
Avoin REST-rajapinta, webhookit ja TypeScript-SDK — taloyhtiön tiedot käytettävissä myös omissa järjestelmissä.
Kenelle
Hallinnon luovutuksessa takuukello käynnistyy — ja tärkeimmät kaksi vuotta alkavat. Kun VAREK on käytössä ensimmäisestä päivästä, jokainen virhe tulee kirjatuksi ja reklamoiduksi ajoissa, ennen määräaikojen umpeutumista.
Aloita heti luovutuksessa →Hoidat yhtiötä ilman isännöitsijää — minkä ikäistä tahansa. VAREK opastaa lakisääteisissä velvoitteissa vaihe vaiheelta ja kokoaa talouden, viestinnän ja huollon yhteen paikkaan.
Katso mitä saat →Kaikki taloyhtiöt yhdellä kirjautumisella ja portfolio-näkymällä — ja työkalu, jota kilpailijat eivät tarjoa: tekoälyavusteinen reklamaatioiden ja takuuaikojen seuranta.
Katso Isännöinti-ratkaisu →Näin se toimii
Lisää rakennukset ja huoneistot — tai tuo ne suoraan CSV-, Excel- tai HTJ-tiedostosta. Kutsu hallitus ja osakkaat mukaan muutamassa minuutissa.
Osakkaat ilmoittavat virheet valokuvineen. Lataa turva-asiakirjat ja seuraa, mitä vielä puuttuu.
Kokoa reklamaatio napilla ja anna määräaikamuistutusten varmistaa, ettei mikään vanhene.
Hinnoittelu
Kaksi tuotelinjaa: VAREK Reklamaatio pelkkään reklamaatioiden ja takuuajan hallintaan — ja Perus & Pro koko taloyhtiölle. Jokainen taloyhtiö hinnoitellaan kokonsa mukaan; ei perusmaksua, ei piilomaksuja.
Pelkkä reklamaatiohallinta
Pelkkä reklamaatioiden ja takuuajan hallinta — AI-luonnokset mukana.
alkaen 39 € / kk / taloyhtiö
Koko taloyhtiö
Taloyhtiön perustyökalut ilman tekoälyä ja taloutta.
alkaen 29 € / kk / taloyhtiö
Koko taloyhtiö
Kaikki työkalut ja tekoäly samassa paketissa.
alkaen 79 € / kk / taloyhtiö
Perustaja-asiakkaille Pro-tason ensimmäinen vuosi −50 % — ensimmäiset 10 taloyhtiötä, vastineeksi palautteesta ja referenssiluvasta. Lue ehdot →
Hinnat ovat verottomia (ALV 0 %); arvonlisävero lisätään. Katso koko hinnasto, vertailu ja laskuri →
Riittääkö pelkkä reklamaatioiden ja takuuajan hallinta? Tutustu VAREK Reklamaatioon →
Isännöitkö useampaa taloyhtiötä? Katso Isännöinti-ratkaisu →
Luottamus
Palvelimet Frankfurtissa ja Irlannissa, varmuuskopiot päivittäin.
Kaikki taloyhtiön tiedot ulos yhdellä napilla, milloin tahansa.
Jokainen ladattu liite tarkistetaan ennen avaamista ja jakamista.
WCAG 2.1 AA -tason käyttöliittymä, vaalea ja tumma teema.
Koko palvelu suomeksi ja englanniksi — viralliset asiakirjat aina suomeksi.
UKK
VAREK on suomalainen verkkopalvelu taloyhtiöille: se kokoaa rakennusvirheet, reklamaatiot ja lakisääteiset määräajat hallintaan ja hoitaa samassa palvelussa taloyhtiön talouden, viestinnän, huollon, varaukset ja kokoukset. Palvelu on rakennettu asuntokauppalain ja asunto-osakeyhtiölain ympärille.
Sopii. Reklamaatio- ja takuutyökalut ovat arvokkaimmillaan uudiskohteessa, mutta talous, asukaslaskutus, viestintä, varaukset, huoltokirja ja kokoukset palvelevat minkä ikäistä yhtiötä tahansa.
Ei tarvitse. VAREK on suunniteltu myös itse hoidetuille taloyhtiöille: se auttaa hoitamaan lakisääteiset velvoitteet — vuositarkastuksen, kunnossapitotarveselvityksen, HTJ-ilmoituksen ja palovaroittimet — vaihe vaiheelta. Isännöitsijän kanssa toimiville on oma Isännöinti-taso.
Tekoäly luonnostelee reklamaatiot asuntokauppalain muotoon, vertaa vikoja kuluttajariitalautakunnan ratkaisuihin, arvioi korjauskustannuksia ja vastaa kysymyksiin taloyhtiön omista asiakirjoista lähdeviittauksin. Hallitus hyväksyy aina lopputuloksen — tekoäly ei lähetä mitään itsenäisesti.
EU:ssa: palvelimet ovat Frankfurtissa ja Irlannissa. Tiedot voi viedä ulos milloin tahansa GDPR-vientinä, liitteet skannataan haittaohjelmien varalta ja varmuuskopiot otetaan päivittäin.
Ota yhteyttä, niin autamme käyttöönotossa henkilökohtaisesti. Huoneistot ja osakastiedot voi tuoda CSV- tai Excel-tiedostosta, ja palvelua pääsee kokeilemaan heti valmiilla esimerkkidatalla — maksutta 30 päivää.
Aloita maksuttomalla kokeilulla — ja varmista, ettei yksikään virhe, määräaika tai velvoite jää huomaamatta.
Aloita maksuton kokeilu