Oppaat
Blogi ja oppaat taloyhtiön hallitukselle
Selkokielisiä how-to-oppaita uudiskohteen takuuajan hallintaan — vuositarkastuksesta reklamaatioihin ja turva-asiakirjoihin.
-
Kylpyhuoneremontti taloyhtiössä: luvat, muutostyöilmoitus ja vastuut
Osakkaan kylpyhuoneremontti vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen (AOYL 5 luku). Näin teet sen oikein — luvat, vedeneristys, valvonta ja kuka vastaa vahingosta.
Lue opas → -
Märkätilan vedeneristys: määräykset, vastuut ja yleisimmät virheet
Mitä laki ja hyvä rakennustapa vaativat märkätilan vedeneristykseltä — YMa 782/2017, RT-kortit, kallistukset, sertifioitu tekijä ja kuka vastaa taloyhtiössä.
Lue opas → -
Kun rakennusliike välttelee takuuvastuuta — 5 yleistä keinoa ja miten taloyhtiö suojautuu
Viivyttely, käyttövirhe-väite, projektiyhtiön purkaminen: näin rakennusliikkeet voivat vältellä takuuvastuuta uudiskohteessa — ja mitä laki antaa taloyhtiön vastatoimiksi.
Lue opas → -
Näin viet rakennusvirheen kuluttajariitalautakuntaan (KRIL)
Kun rakentaja ei korjaa virhettä: kuluttajariitalautakunnan prosessi vaihe vaiheelta — reklamaatio, kuluttajaneuvonta, maksuton hakemus, käsittelyaika ja mitä päätöksen jälkeen.
Lue opas → -
Kun takuuriita uuvuttaa: uudiskohteen hallituksen henkinen taakka
Pitkä takuuriita rakennusliikkeen kanssa kuormittaa taloyhtiön vapaaehtoista hallitusta. Miksi se on niin raskasta — ja konkreettiset keinot keventää taakkaa ja jakaa vastuuta.
Lue opas → -
RS-kohteen sudenkuopat: mitä uuden asunnon ostajan ja taloyhtiön on tiedettävä
RS-järjestelmä suojaa uuden asunnon ostajaa — mutta vain osittain. Turva-asiakirjat, vakuudet, vuositarkastus ja yleisimmät sudenkuopat, jotka jokaisen uuden taloyhtiön on tunnettava.
Lue opas → -
Ääneneristys taloyhtiössä: kuuluvatko naapurin äänet liikaa?
Ääneneristysvaatimukset uudiskohteessa (YMa 796/2017), miten todeta normin alitus ja miten reklamoida ääneneristysvirhe rakentajalle.
Lue opas → -
Hallinnon luovutus uudessa taloyhtiössä: hallituksen tarkistuslista
Mitä hallinnon luovutuskokouksessa tapahtuu, mitä asiakirjoja rakentajan tulee luovuttaa ja mitkä ovat hallituksen tärkeimmät ensiaskeleet.
Lue opas → -
Kosteusvaurio uudessa asunnossa: oireet, vastuu ja reklamointi
Tyypilliset kosteusvaurion merkit uudiskohteessa, kuka vastaa ja miten reklamoida tehokkaasti. Opas asukkaille ja taloyhtiön hallitukselle.
Lue opas → -
Piilovirhe asunnossa: mikä se on ja kuka vastaa?
Piilovirhe on vika, jota ei voitu havaita tarkastuksissa. Rakentaja voi vastata siitä jopa 10 vuotta — mutta vain jos toimit heti.
Lue opas → -
Muuttotarkastus uudessa asunnossa: tarkistuslista ja yleisimmät virheet
Muuttotarkastus on ensimmäinen ja tärkein hetki reklamoida näkyvistä virheistä. Huolellinen läpikäynti suojaa oikeuksiasi koko takuuajan.
Lue opas → -
Reklamaatio rakentajalle: näin teet sen oikein ja ajoissa
Mikä reklamaatio on, miten se tehdään ja miksi se on uusittava 3 vuoden välein tai oikeus raukeaa. Käytännön opas taloyhtiön hallitukselle.
Lue opas → -
Turva-asiakirjat: mitä taloyhtiön pitää saada rakentajalta
RS-kohteen turva-asiakirjat ovat lain takaamia ja osakkaiden omaisuutta. Tarkistuslista siitä, mitä pitää saada ja mikä on hälytysmerkki.
Lue opas → -
Vuositarkastus: taloyhtiön hallituksen tarkistuslista
Vuositarkastus on viimeinen helppo hetki reklamoida rakennusvirheistä. Näin valmistaudut ja mitä jokaisesta tilasta tarkistetaan.
Lue opas → -
Takuuaika ja 10-vuotisvastuu: rakentajan vastuu uudiskohteessa
Takuuaika kestää 2 vuotta, kymmenvuotisvastuu 10 vuotta. Ymmärrä, milloin todistustaakka on rakentajalla ja milloin se siirtyy taloyhtiölle.
Lue opas →