Aihe
Hallinto
Taloyhtiön hallinto uudiskohteessa: hallinnon luovutus, turva-asiakirjat, HTJ-ilmoitukset, kunnossapitovastuu, osakkaan muutostyöt ja yhtiökokoukset. Käytännön oppaat hallitukselle ja osakkaille.
13 opasta
-
HTJ-ilmoitus kunnossapito- ja muutostöistä: hallituksen ohje
Huoneistotietojärjestelmän ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä muuttui jatkuvaksi 1.7.2026. Näin hallitus tietää, mitä ja milloin on ilmoitettava — ja miten osakkaan muutostyö päätyy HTJ:hin.
Lue opas → -
Taloyhtiö ilman isännöitsijää: näin hallitus hoitaa hallinnon itse vuonna 2026
Isännöitsijä ei ole taloyhtiölle pakollinen (AOYL 7:1). Tämä opas käy läpi, mitkä lakisääteiset tehtävät hallitukselle jäävät, kuka antaa isännöitsijäntodistuksen ja miten itse hoidettu taloyhtiö onnistuu.
Lue opas → -
Taloyhtiön hallituksen päätöksenteko: mitä hallitus saa päättää ilman yhtiökokousta ja miten päätös kirjataan
Mitä taloyhtiön hallitus saa päättää ilman yhtiökokousta, miten päätös dokumentoidaan oikein (AOYL 7 luku) ja miksi sähköpostipäätös menee usein pieleen.
Lue opas → -
Taloyhtiön vuosikello ja lakisääteiset määräajat: hallituksen vuosisuunnitelma
Taloyhtiön vuosikello ja tärkeät päivämäärät: milloin tilinpäätös on valmis ja varsinainen yhtiökokous pidettävä, ja miten hallitus pysyy määräajoissa.
Lue opas → -
Huoneistotietojärjestelmä (HTJ): mitä taloyhtiön on ilmoitettava ja mihin mennessä
Mitä taloyhtiön on ilmoitettava huoneistotietojärjestelmään (HTJ) ja milloin? Tärkein määräaika on 30.6.2026 — näin valmistaudut ajoissa.
Lue opas → -
Osakkaan muutostyö ja muutostyöilmoitus taloyhtiössä
Milloin remontista on tehtävä muutostyöilmoitus, mitä hallitus saa vaatia ja mitä seuraa, jos ilmoitus jää tekemättä. Selkeä opas osakkaalle ja hallitukselle.
Lue opas → -
Sähköinen yhtiökokous ja etä-äänestys taloyhtiössä: mitä laki sallii ja miten se järjestetään
Sähköinen yhtiökokous ja etä-äänestys taloyhtiössä: mitä AOYL sallii ja miten etäosallistuminen, ennakkoäänestys ja valtakirja toimivat.
Lue opas → -
Kunnossapitovastuu taloyhtiössä: kuka korjaa ja kuka maksaa
Asunto-osakeyhtiölain mukainen vastuunjako osakkaan ja taloyhtiön välillä käytännössä: kylpyhuone, putket, ikkunat, pinnat ja muutostyöt.
Lue opas → -
Naapuririidat ja häiriöt taloyhtiössä: näin hallitus ja isännöitsijä ratkaisevat ne
Melu, häiriökäyttäytyminen, parkkipaikkasodat, lemmikkiongelmat — käytännön opas hallitukselle ja isännöitsijälle siitä, miten edetä laillisesti ja tehokkaasti.
Lue opas → -
Kylpyhuoneremontti taloyhtiössä: luvat, muutostyöilmoitus ja vastuut
Osakkaan kylpyhuoneremontti vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen (AOYL 5 luku). Näin teet sen oikein — luvat, vedeneristys, valvonta ja kuka vastaa vahingosta.
Lue opas → -
RS-kohteen sudenkuopat: mitä uuden asunnon ostajan ja taloyhtiön on tiedettävä
RS-järjestelmä suojaa uuden asunnon ostajaa — mutta vain osittain. Turva-asiakirjat, vakuudet, vuositarkastus ja yleisimmät sudenkuopat, jotka jokaisen uuden taloyhtiön on tunnettava.
Lue opas → -
Hallinnon luovutus uudessa taloyhtiössä: hallituksen tarkistuslista
Mitä hallinnon luovutuskokouksessa tapahtuu, mitä asiakirjoja rakentajan tulee luovuttaa ja mitkä ovat hallituksen tärkeimmät ensiaskeleet.
Lue opas → -
Turva-asiakirjat: mitä taloyhtiön pitää saada rakentajalta
RS-kohteen turva-asiakirjat ovat lain takaamia ja osakkaiden omaisuutta. Tarkistuslista siitä, mitä pitää saada ja mikä on hälytysmerkki.
Lue opas →